تنبيهات مهمة جدا عند شراء اثاث سيارة او نقل عقد السكن

July 10th, 2014, 10:28 PM

السلام عليكم ورحمة الله وبركاته

اسعد الله اوقاتكم بكل خير

ترددت كثير في طرح هذا الموضوع خشيت ان ياخذ بمعنى غير المقصود او ان يكون فيه تجني على احد الاطراف.

ولكن وبعد تفكير ومشورة رايت انه من الافضل طرح الموضوع لتوعية وتنوير الزملاء المستجدين.

شراء الاثاث والسيارات ونقل عقد السكن في استراليا

الموضوع هو سيناريو متكرر يحدث بشكل شهري ودعاني لكتابته العدد غير المحدود من القصص والشكاوي التي سمعتها او نقلت لي من اطرافها:

طالب مبتعث مستجد يصل الى مقر البعثة حديثا مع اسرته ويقيم في فندق ويرغب بترتيب وضعه السكني (اثاث - منزل - سيارة) له ولاسرته اما لاحضارهم لمقر البعثة او للخروج من السكن المؤقت.

الطالب في هذا السيناريو محاط ببعض المصاعب، الاول عدم توفر وقت كافي والثاني الجهل وعدم الخبرة في المدينة والثالث هو ضعف اللغة للتواصل مع الاخرين.

وكما هو متعارف يذهب الطالب لاحد المبتعثين الذين يلتقي بهم في المعهد او الجامعة ويبدا رحلة البحث عما ينقصه ومن هنا تبدا المشاكل عندما يعرض مبتعث ل مبتعث اخر ماينقصه من اثاث او سكن او سيارة

وتتم البيعة بشكل لايتوافق مع الشرع او العرف، وسوف الخص المشاكل على شكل نقاط:

1- الاثاث بين الطالب في الغالب يتم تتداوله من مبتعث الى اخر، احمد يشتري الاثاث (جديد) ب 100 ريال ويبيعه ل خالد ب 70 ريال وخالد يبيعه لمحمد ب 70 ريال وتستمر السلسلة وقد تجاوز عمر الاثاث ( خمس سنوات ) واصبح متهالك تماما. !! نعم لا تستغرب تحدث هذه كثير جدا ( ناهيك عن المصاريف الاضافيه من نقل وتخزين في بعض الحالات )

2- احمد يرغب ب منزل ب اسرع وقت فيخبره المستاجر الحالي خالد بانه يستطيع الحصول على سكنه بعقد باطن او بان يضيف اسمه بجانبه بشرط ان يقوم بدفع قيمة التامين له بالكامل وفي هذه الحالة يكون المنزل متضرر كثير واحمد لا يعلم بذلك وعندما يرغب ف يوما بانها العقد واسترجاع التامين من المكتب العقاري يكتشف بان المنزل متضرر كثير واحيانا عليه دفع قيمة اضافيه ل اصلاحة! ( اكثر مشكلة تحدث في السكن بين الطلاب )

3- السيارات .. بيع السيارات غير عادل اطلاقا والطالب المغلوب على امره لا علم له بذلك وعلى سبيل المثال احمد يرغب بشراء سيارة خالد BMW موديل 2000 والتي اشتراها خالد عام 2008 بسعر 10 الالف دولار ويرغب ببيعها عام 2014 بعد ان استهلكت وانخفض سعرها ويصر على بيعها بسعر 7000 الالف دولار! والسعر العادل للسيارة هو 4000 الالف دولار ( مجددا لاتستغرب ف اغلب المبتعثين تعرضوا لهذا الموقف)
- هنالك اكثر من سيناريو اخر يحدث في السيارات ك عدم وجود ريجو للسيارة او وجود عطل فني غير واضح ولا يتم الافصاح عنه.

تلخيص الامر بان الكثير من حالات البيع تتم بشكل غير عادل وفيه ظلم او استغلال لوضع الطرف الاخر وانا لا اعمم على الاطلاق ف اهل الخير اغلب واكثر ان شاء الله. ولكن لضعف حال المستجد انوه عنها

نصائح:

1- عند شراء الاثاث لا تقبل بشراء شيء لم تشاهده وتلمسه بنفسك فهذا لايجوز شرعا اولا ولايتوافق مع العقل ثانيا .. ف انت لا تشتري السمك في الماء. يجب عليك معاينته ومشاهدته بنفسك ولاتقبل بغير ذلك ايا كانت الظروف حتى الصور لاتقبل بها.
- حدد سعر الاثاث العادل من خلال مواقع بيع الاثاث المستعمل مثل gumtree.com
- شرائك لاثاث جديد لايكلف كثير وفي كثير من الحالات يكلفك 25٪ مبلغ اضافي فقط ولا باس بذلك بان تاثث جزء فقط من المنزل وتكمل الكماليات لاحقا
- اذا كانت مدة دراستك تتجاوز 3 سنوات ف انا انصحك بشدة بشراء اثاث جديد لان الامر يستحق ذلك
- هناك الكثير من المحلات ذات الاسعار المعقول والمنطقية لبيع الاثاث والادوات الكهربائية ابحث عنها في منطقتك وستجدها freedom وغيرها الكثير وكذلك الادوات الكهربائية تستطيع الحصول عليها ب اسعار مميزة جدا وهي في حالة جديدة

2- انصحك بعدم اخذ عقد بالباطن ممن سبقك، اما ان تقوم بذلك من خلال المكتب او دعه وابحث عن عرض اخر ( او كن واعي لما تفعل ) فقد يكون في العقار اضرار من المستاجر السابق تتحملها انت لاحقا

3- عند شراء السيارة استخدم مواقع البحث عن السيارات واذهب الى المعارض بنفسك وقارن بين الاسعار .. اذا وجدت سعر السيارة مقارب لسعر السوق ف كان بها .. عدا ذلك فلا تاخذها caresales.com.au يعتبر منصة لتحديد السعر العادل للسيارة في كثير من الحالات ( اغلى من السوق احيانا )


اختم الموضوع بتكرار ذلك

الكثير من الطلاب يقومون بترك اثاثهم لمن يتبعهم ب اسعار منطقية ومن منطلق فعلا الخير ومساعدة الاخرين وهذا الموضوع لايعني الابتعاد عن الشراء من الجميع .. ولكن لتجنب حدوث مثل هذه الامور في المستقبل

بالتوفيق

• نشر عبر تويتر
• نشر عبر فيسبوك
• نشر عبر جوجل