كولشستر .. صور ٌ ٌتحكي عن مدينة لن أذهب إليها ! ( جديــد جـــدا :) )

الطريقة سهلة باذن الله اذا تم اتباع الخطوات التالية بدقة وعناية وهي التالي: طريقة البحث عن سكن

١- اختيار البيت عن طريق مواقع عدة للبحث اهمها www.rightmove.co.uk
www.propertyfinder.com او عن طريق البحث في نفس موقع مكاتب العقار وهي موجودة بالاسفل
هذي المواقع توفر لك خصائص للبحث مثل
نوع السكن : شقة flat/ apartment ... بيت house .. استديو studio
اعلى سعر max price بحيث ممكن تضع اعلى سعر للايجار ممكن تدفعه
اقل سعر min price
عدد الغرف minimum beds
الاثاث furniture ويكون اما مؤثث او شبه مؤثث او غير مؤثث

للبحث اكتب colchester

والمناطق القريبة من الجامعة بالترتيب
Wivenhoe
Mascot Squae... Capstan Place.... Swan Close ...Elmstead Road
Mechean Road.... Maria Court....Hatcher Cresent
Greenstead Road .... Tabor Road..... Hunting gate
Quayside Drive
Albany Gardens
George Williams Way

عند العثور على بيت مناسب فان في الاغلب هناك صور مصاحبة للبيت وان لم تكن هناك صور يمكنك مراسلة المكتب بالايميل او عبر الاتصال بهم وسوف يقومون بارسال الصور عبر البريد
لمخاطبة المكتب يمكن استخدام الرسالة التالية

Dear Madam/ Sir
I am interested in 25 Albany gardens flat which is priced at 750 pounds. Please advise me on how to proceed to book this apartment
Best wishes

ترجمة الرسالة تخبرهم بانك ترغب بالشقة الموجودة في حي الباني قاردن والتي سعرها ٧٥٠ باوند وترغب بمعرفة الخطوات القادمة لحجز الشقة ..طبعا عليك تعديل الرسالة بحيث تغير اسم الشقة وسعرها على حسب ماوجدت

غالبا سوف يقومون بالرد عليك اذا ماكانت الشقة متوفرة ام لا واذا متوفرة فانهم سوف يطلبون منك

١- بيانات عنك وهي صور الجوازات وتاريخ السكن بالاضافة الى دفع عربون يتراوح بين ال ٢٠٠ وال ٤٠٠ باوند
تستطيع دفعه بالفيزا كارد او التحويل البنكي او ارسال شيك مصدق لهم
المبلغ هذا سوف يخصم من المبلغ النهائي وهو الاهم حيث الكثير يغفل عن هذه النقطة

المبلغ النهائي يجب دفعه قبل استلام المفاتيح وعند توقيع العقد وبدون دفعه كاملا لايمكن استلام البيت وهو يتكون من التالي

٢- رسوم المكتب Admin fees وتترواح من مكتب الى مكتب وعلى حسب اذا كان بيت او شقة وهو غالبا بين ال ١٠٠ باوند وال ٢٠٠ باوند واحيانا نادرة قد يصل الى ٣٠٠ باوند كاقصى احد للشخص الواحد
٣- قيمة ايجار شهر مقدم One month rent in advance
٤- تأمين للبيت Deposit يسترد بعد انتهاء العقد وهو غالبا عبارة عن ايجار شهر اضافي ..او ايجار شهر ونص

فمثلا لو افترضنا وجدت شقة وسعرها ٦٠٠ باوند في الشهر فالمطلوب منك
رسوم المكتب ولنفترض انها ١٥٠ باوند و نفترض ان الذين سوف يسكنونها اثنين بالغين فيكون المجموع ٣٠٠ باوند +ايجار شهر مقدم ٦٠٠+ تأمين البيت ولنفترض انه ٨٠٠ + فالمجموع كله ١٧٠٠ باوند


غالبا لن يقل المجموع عن ١٢٠٠ باوند للشقق الصغيرة القديمة والبعيدة أو١٥٠٠ باوند للشقق الجديدة والقريبة هذي طبعا مبالغ تقريبية وهي سوف تختلف بالطبع من شقة الى بيت ومن مكتب الى اخر

٥- ورقة السكن من الملحقية وهي مهمة جدا لدى اغلب المكاتب ويمكن الحصول على الورقة عند الذهاب للملحقية وفتح ملف

نقاط مهمة:
١- عندما يكون البيت غير مؤثث فانه المقصود بالاثاث هو عدم وجود سرير وكنبات وتلفزيون ومعدات الطبخ وغالبا يكون فيه ثلاجة وغسالة وتدفئة وفي بعض الاحيان غسالة صحون وستائر ودولايب في الجدران
٢- تشدد المكاتب على ان يقوم الشخص المؤجر برؤية الشقة او البيت بنفسه كي يكون مقتنعا قبل التوقيع
٣- اغلب المكاتب تشترط ورقة الملحقية الخاصة بالسكن والتي تثبت مكافىة الطالب وعند استلامهم للورقة فان الاجراءات احيانا تستغرق من يومين الى اسبوع كي تصدر الموافقة على التأجير من قبل صاحب العقار والمكتب وشركة خاصة للتحقق من بيانات المؤجر، لذا قد يضطر الشخص الى السكن في فندق او في مكان اخر ريثما تنتهي الاجراءات
٤- اقل مدة للايجار هي ستة اشهر واقصاها سنة
٥- بعض البيوت يمكن تاجيرها مباشرة من صاحب البيت بدون الرجوع للمكتب وهذه نادرة
٦- بعض اصحاب البيوت يمانع من تركيب دش في الشقق وفي الغالبية البيوت تاتي معها دشوش صغيرة تستقبل الهوتبيرد والذي فيه قرابة ال ٢٥ قناة عربية كما ان تركيب دش كبير قد يسبب بعض المشاكل
٧- احرص على استلام جميع الايصالات بالدفع وعقد البيت وورقة جرد البيت وهي وصف كامل لكل مايحتويه البيت كي تتم مطابقتها عند خروجك من البيت واي اختلاف فيها يهدد تأمين البيت بالنقصان

اهم مكاتب العقار والتي تعرف التعامل مع الطلاب السعوديين
1- DM
DAVID MARTIN
http://www.davidmartin.co.uk/
Lexden (Head Office)
80 London Road
Lexden, Colchester CO3 4DG
t: 01206 764626 f: 01206 764636
e: (تم حذف الإيميل لأن عرضه مخالف لشروط المنتدى)

Town
29 Crouch Street
Colchester CO3 3EN
t: 01206 761061 f: 01206 761032
e: (تم حذف الإيميل لأن عرضه مخالف لشروط المنتدى)

Lettings
Hythe Quay
Colchester CO2 8JB
t: 01206 878630 f: 01206 878631
e: (تم حذف الإيميل لأن عرضه مخالف لشروط المنتدى)

Mile End
27 Mile End Road
Mile End, Colchester CO4 5BU
t: 01206 851626 f: 01206 851628
e: (تم حذف الإيميل لأن عرضه مخالف لشروط المنتدى)
2- Martin Co
http://martinco.com/lettings/offices/colchester
Office Information
11 North Hill
Colchester
Essex
CO1 1DZ

Tel: 01206 760950
Fax: 01206 760951


3- Belvoir
http://www.belvoirlettings.com/
Colchester
01206 364444
(تم حذف الإيميل لأن عرضه مخالف لشروط المنتدى)

4- Alex Stuart
http://www.alexstuart.co.uk/
1 Harwich Road
Colchester
CO4 3BP
Telephone: 01206 795000
Fax: 01206 866099

5- Rollo Estates Agents for Wivenhoe
http://www.ukpropertyshop.co.uk/esta...ates-549.shtml
Address: HIGH STREET, WIVENHOE, COLCHESTER, ESSEX, CO7 9AZ
Phone No.: 01206 82540
Email: (تم حذف الإيميل لأن عرضه مخالف لشروط المنتدى)

6- Haart
http://www.haart.co.uk/rent-property.aspx
(تم حذف الإيميل لأن عرضه مخالف لشروط المنتدى)

7- Gallant richardson
http://www.gallant-richardson.co.uk/

8- Elms Price Maston
http://www.elmspricemaston.com/

9- Greenacers
http://www.greenacresproperty.co.uk/

10- Boydens
http://www.boydens.co.uk/

11- Fenn Wright
http://www.fennwright.co.uk/

12- Essex & Suffolk
http://www.essexandsuffolk.co.uk/

13- Ezelet
www.ezelet.co.uk

منقول من منتديات كولشستر للفائدة

وارجو من الاخ قصدي الاخت ديزرت عدم اعطاء معلومات مشوشة لطلاب

يعطيك العافيه جوله ولا احلى ..,

متى بس نزور بريطانيا يااربي

وآو خيال والله
يلا ان شالله آمر عليها
في الويكند

ثآآنكس

فيه احد بسكن الجامعه ومرتاح؟