تعليمات مهمة جدا حول عقد السكن
تعتبر مشاكل الايجار والتعامل مع مكاتب التأجير من اكبر المشاكل التي تواجه الطلبة الاجانب خاصة هؤلاء الذين لا يتحدثون اللغة الانجليزيه ولا يملكون الخبرة الكافية للتعامل مع اصحاب البيوت والمساكن.
أهم نقطة في أي سكن هي عقد الإيجار الذي يتم توقيعه مع المالك فلابد من قرائته بشكل جيد لأنه في النهاية الفاصل الذي سيتم الاحتكام إليه في حالة حصول مشكلة مع مالك البيت وفيما يلي بعض النصائح المهمة حول هذا الموضوع ويمكن لمن أراد أن يضيف المزيد من النصائح حول هذا الموضوع.
-التعرف على مدة العقد الموقع وهل هو سنة أم 6 أشهر أم غير ذلك.
-التعرف على غرامة كسر العقد قبل انتهائه
-التعرف على أسلوب التعامل عند انتهاء العقد فقد يتطلب العقد منك اشعارا برغبتك في الإخلاء قبل شهرين من انتهاء العقد وعدم التزامك بهذا الاشعار قد يعني التجديد التلقائي للعقد لسنة جديدة
-ماهي الفواتير الشهرية التي يدفعها المالك والتي يتوجب عليك انت أن تدفعها
-ماهي المستلزمات المنزلية التي يشملها العقد
-من الذي يقوم بالصيانة وما هي الأمور التي يتحمل صاحب البيت صيانتها
-قيمة التأمين على المنزل
-عند الدخول للمنزل لأول مرة، من المهم جدا المرور على الأبواب والنوافذ والمطبخ وكتابة كل المشاكل الموجودة في الأثاث من بقع على البساط أو خدش على الأبواب أو اكرة باب أو دولاب مكسورة أو بلاط مخدوش أو طاولة مطبخ مخدوشه أو بوتاجاز مخدوش وغير نظيف أو طلاء مخلوع أو ثقوب في الجدران أو نوافذ وستائر مكسورة أو شبك مقطوع خلف الشباك أو الباب أو أي عطب في الحمام اكرمكم الله، أو غير ذلك، من المهم جدا كتابة كل هذه المشاكل في ورقة وتسليمها لصاحب السكن خلال أول اسبوع من السكن وذلك لتخلي مسؤوليتك من هذه الاعطاب مستقبلا لأن صاحب السكن قد يحملك فيما بعد عند اخلاء السكن مسؤولية هذه الاعطاب ويقوم بخصم قيمتها من التأمين.
-لابد من توثيق أي التزام أو وعد اضافي بينك وبين صاحب السكن فالوعود الشفوية والأمور الشفوية لا فائدة منها عند حصول خصام لا سمح الله والأصل هو المكاتبة ولهذا فلابد من التعود على التخاطب كتابيا مع صاحب السكن بطريقة يتم فيها ارسال الرسالة بالبريد المسجل الذي يشير لتاريخ الارسال ويتطلب توقيع المستلم خاصة عندما يتعلق الأمر باشعارات اخلاء السكن أو تعديلات في العقد.
-عند الخروج من الشقة احرص على أن تجتمع مع صاحب السكن قبل الخروج بفترة لتمرا سويا على البيت ويشاهد بنفسه حالته ويخبرك مقدما عن الأمور التي يريد اصلاحها في البيت قبل خروجك لكي تتمكن من اصلاح ما تستطيع بدلا من أن يقوم بخصم قيمة الاصلاح مضاعفا من تأمين السكن.
-لو حصل وأن سكنت في منزل يقوم صاحبه بالتحكم في درجة حرارة التبريد أو التدفئه فلابد أن تعرف أن هناك قوانين تلزم صاحب المنزل بأن يوفر التدفئة المناسبة خلال الشتاء ولو لم يفعل فيمكنك الاتصال بالمكتب الصحي Heatlh Departement التابع للمقاطعة التي تسكن فيها وشكوى صاحب المنزل فيها ويمكنك ايضا طلب البوليس في هذا الموضوع.
رد: تعليمات مهمة جدا حول عقد السكن
الله يعطيك العافية اخي العزيز....
معلومات من ذهب وتشكر عليها والله يجزاك خير ......http://www.mbt3th.us/vb/imgcache/67830.png
اعجبتني صورة الخيل يافارس الخيل .....http://www.mbt3th.us/vb/imgcache/67831.png
رد: تعليمات مهمة جدا حول عقد السكن
جزاك الله الف خير عالمعلومات المفيدة :)
تحياتــي
رد: تعليمات مهمة جدا حول عقد السكن
جزاك الله الجنة
معلومات جدا مهمة
عندي سؤال :
هل هناك شروط أو قوانين معينة تلزم المستأجر بعدد غرف معين ؟
يعني لو كنت أنا وأخوي هل لازما علينا تكون الشقة من غرفتين ^_^ والا ينفع غرفة وصالة
أدري سؤال لكم عليه ياليت تجاوبوني ...
رد: تعليمات مهمة جدا حول عقد السكن
الله يجزاك خيرررررر ويوفقك
رد: تعليمات مهمة جدا حول عقد السكن
الله يجزاك بالخير.........فعلاً معلومات قيمة
رد: تعليمات مهمة جدا حول عقد السكن
الله يعطيك العافيــــة ..
تحيتي
أختك ع ـــــاطلة
رد: تعليمات مهمة جدا حول عقد السكن
مشكوووووووووور على المعلومات
الله يعطيك العافية ^_^
رد: تعليمات مهمة جدا حول عقد السكن
ياخوي والله كنت احسب ان الشغلة سهلة
انا مسافر يوم 17/3 ولا امنت السكن
واللغة الله يعلم بحالها
على بالي اني اقدر اامن السكن خلال يومين من الوصول الى مدينة الدراسة
انصحوني....
رد: تعليمات مهمة جدا حول عقد السكن
جزاك الله الف خير يارب
مشكوووور