الأعضاء الإشتراك و التسجيل

الملتقيات
ADs

تعليمات مهمة جدا حول عقد السكن

تعليمات مهمة جدا حول عقد السكن


NOTICE

تنبيه: هذا الموضوع قديم. تم طرحه قبل 2877 يوم مضى, قد يكون هناك ردود جديدة هي من سببت رفع الموضوع!

قائمة الأعضاء الموسومين في هذا الموضوع

  1. الصورة الرمزية طالب أكلاهوما
    طالب أكلاهوما

    مبتعث مستجد Freshman Member

    طالب أكلاهوما الولايات المتحدة الأمريكية

    طالب أكلاهوما , ذكر. مبتعث مستجد Freshman Member. من السعودية , مبتعث فى الولايات المتحدة الأمريكية , تخصصى قانون , بجامعة جامعة الاما محمد بن سعود
    • جامعة الاما محمد بن سعود
    • قانون
    • ذكر
    • الرياض, في شهر خمسة للهجري بروح
    • السعودية
    • Feb 2010
    المزيدl

    March 11th, 2010, 01:43 AM



    تعتبر مشاكل الايجار والتعامل مع مكاتب التأجير من اكبر المشاكل التي تواجه الطلبة الاجانب خاصة هؤلاء الذين لا يتحدثون اللغة الانجليزيه ولا يملكون الخبرة الكافية للتعامل مع اصحاب البيوت والمساكن.

    أهم نقطة في أي سكن هي عقد الإيجار الذي يتم توقيعه مع المالك فلابد من قرائته بشكل جيد لأنه في النهاية الفاصل الذي سيتم الاحتكام إليه في حالة حصول مشكلة مع مالك البيت وفيما يلي بعض النصائح المهمة حول هذا الموضوع ويمكن لمن أراد أن يضيف المزيد من النصائح حول هذا الموضوع.

    -التعرف على مدة العقد الموقع وهل هو سنة أم 6 أشهر أم غير ذلك.
    -التعرف على غرامة كسر العقد قبل انتهائه
    -التعرف على أسلوب التعامل عند انتهاء العقد فقد يتطلب العقد منك اشعارا برغبتك في الإخلاء قبل شهرين من انتهاء العقد وعدم التزامك بهذا الاشعار قد يعني التجديد التلقائي للعقد لسنة جديدة
    -ماهي الفواتير الشهرية التي يدفعها المالك والتي يتوجب عليك انت أن تدفعها
    -ماهي المستلزمات المنزلية التي يشملها العقد
    -من الذي يقوم بالصيانة وما هي الأمور التي يتحمل صاحب البيت صيانتها
    -قيمة التأمين على المنزل
    -عند الدخول للمنزل لأول مرة، من المهم جدا المرور على الأبواب والنوافذ والمطبخ وكتابة كل المشاكل الموجودة في الأثاث من بقع على البساط أو خدش على الأبواب أو اكرة باب أو دولاب مكسورة أو بلاط مخدوش أو طاولة مطبخ مخدوشه أو بوتاجاز مخدوش وغير نظيف أو طلاء مخلوع أو ثقوب في الجدران أو نوافذ وستائر مكسورة أو شبك مقطوع خلف الشباك أو الباب أو أي عطب في الحمام اكرمكم الله، أو غير ذلك، من المهم جدا كتابة كل هذه المشاكل في ورقة وتسليمها لصاحب السكن خلال أول اسبوع من السكن وذلك لتخلي مسؤوليتك من هذه الاعطاب مستقبلا لأن صاحب السكن قد يحملك فيما بعد عند اخلاء السكن مسؤولية هذه الاعطاب ويقوم بخصم قيمتها من التأمين.
    -لابد من توثيق أي التزام أو وعد اضافي بينك وبين صاحب السكن فالوعود الشفوية والأمور الشفوية لا فائدة منها عند حصول خصام لا سمح الله والأصل هو المكاتبة ولهذا فلابد من التعود على التخاطب كتابيا مع صاحب السكن بطريقة يتم فيها ارسال الرسالة بالبريد المسجل الذي يشير لتاريخ الارسال ويتطلب توقيع المستلم خاصة عندما يتعلق الأمر باشعارات اخلاء السكن أو تعديلات في العقد.
    -عند الخروج من الشقة احرص على أن تجتمع مع صاحب السكن قبل الخروج بفترة لتمرا سويا على البيت ويشاهد بنفسه حالته ويخبرك مقدما عن الأمور التي يريد اصلاحها في البيت قبل خروجك لكي تتمكن من اصلاح ما تستطيع بدلا من أن يقوم بخصم قيمة الاصلاح مضاعفا من تأمين السكن.
    -لو حصل وأن سكنت في منزل يقوم صاحبه بالتحكم في درجة حرارة التبريد أو التدفئه فلابد أن تعرف أن هناك قوانين تلزم صاحب المنزل بأن يوفر التدفئة المناسبة خلال الشتاء ولو لم يفعل فيمكنك الاتصال بالمكتب الصحي Heatlh Departement التابع للمقاطعة التي تسكن فيها وشكوى صاحب المنزل فيها ويمكنك ايضا طلب البوليس في هذا الموضوع.
  2. جزاك الله الجنة

    معلومات جدا مهمة


    عندي سؤال :

    هل هناك شروط أو قوانين معينة تلزم المستأجر بعدد غرف معين ؟

    يعني لو كنت أنا وأخوي هل لازما علينا تكون الشقة من غرفتين ^_^ والا ينفع غرفة وصالة

    أدري سؤال لكم عليه ياليت تجاوبوني ...
    7 "
ADs

قم بتسجيل دخولك للمنتدي او

الانضمام لمبتعث

Search Engine Optimization by vBSEO ©2011, Crawlability, Inc.