عاجلا جدا بشآن شراء سكن (كاش ) في امريكا
قال رسول الله ﷺ

( خَيْرُ النَّاسِ أَنْفَعُهُمْ لِلنَّاسْ )


  • NOTICE

    تنبيه: هذا الموضوع قديم. تم طرحه قبل 615 يوم مضى, قد يكون هناك ردود جديدة هي من سببت رفع الموضوع!

    قائمة الأعضاء الموسومين في هذا الموضوع

    صفحة 1 من 2 12 الأخيرةالأخيرة
    النتائج 1 إلى 10 من 11

    عاجلا جدا بشآن شراء سكن (كاش ) في امريكا

    1. مبتعث جديد New Member
    2. تاريخ التسجيل
      Feb 2013
    3. المزيد اخفاء
      مبتعث جديد New Member
    4. تاريخ التسجيل
      Feb 2013
    5. الجنسية
      السعودية
    6. دولة الدراسة
      الولايات المتحدة الأمريكية
    7. التخصص
      business
    8. الجامعة
      rutgers
    9. المدينة
      newark
    10. الولاية/ المقاطعة
      NJ
    11. الجنس
      ذكر
    12. المشاركات
      7
    13. مقالات المدونة
    14. مُشار إليه
      0 مشاركات
    15. موسوم
      0 المواضيع
    16. #1

      عاجلا جدا بشآن شراء سكن (كاش ) في امريكا

      السلام عليكم

      الأخوة جميعا

      بودي ان اجد اجابة شافية وافية عن امكانية شراء بيت في آمريكا للطالب السعودي وذلك عن طريق الكاش؟

      هل هناك امكانية ؟

      هل يكفي مبلغ 700 الف ريال لشراء سكن مكونة من عائلة من خمسة آشخاص؟

      هل هناك مواقع ينصح فيه لايجاد عروض جيدة للشراء؟

      وأهم شي هل يوجد ضراذب على الطالب الاجنبي الـذي يشتري بيت للسكن فقط ؟

      هل هناك ضربية لو شريت بيت ،بعدين بعته؟

      تكفون فزعتكم يا شباب عاجلا

    17. مبتعث جديد New Member
    18. تاريخ التسجيل
      Jan 2013
    19. المزيد اخفاء
      مبتعث جديد New Member
    20. تاريخ التسجيل
      Jan 2013
    21. الجنسية
      الولايات المتحدة الأمريكية
    22. دولة الدراسة
      الولايات المتحدة الأمريكية
    23. التخصص
      عام
    24. الجامعة
      الملك سعود
    25. المدينة
      فلوريدا
    26. الولاية/ المقاطعة
      فلوريدا
    27. الجنس
      ذكر
    28. المشاركات
      9
    29. مقالات المدونة
    30. مُشار إليه
      0 مشاركات
    31. موسوم
      0 المواضيع
    32. #2

      رد: عاجلا جدا بشآن شراء سكن (كاش ) في امريكا

      إذا كان المنزل في نيوجرسي وفقا لمعلومات معرفك فلا أعتقد أن ٧٠٠ ألف كافية لمنزل بهالمواصفات....
      بالنسبة للضرائب تختلف من ولاية لأخرى ولكن في الغالب تدفع ضريبة العقار إلا إذا تم تسجيل المنزل باسم مستثمر أجنبي فلا أعتقد أنه يتوجب دفع الضريبة...
      هناك رسوم أخرى مثل رابطة السكان وهي تختلف من سكن لآخر وتكون موضحة في العرض العقاري المصاحب للمنزل (غالبا تكون مكتوبة في الإعلان MLS Listing تحت HOA Fees )
      أيضا يفترض على صاحب المنزل أن يشترك مع شركة تأمين تؤمن على البيت ضد الحريث والفيضانات والكوارث الطبيعية الأخرى
      وفي النهاية القوانين تختلف من ولاية لأخرى والمتطلبات كذك ولكن جميع هالأشياء يجب أخذها بعين الاعتبار عند اتخاذ قرار شراء المنزل وهو في نظري قرار جيد خصوصا إذا كانت فترة البعثة طويلة

      بالتوفيق
      محمد فهد .. معجب بهذا الرد .

    33. مبتعث جديد New Member
    34. تاريخ التسجيل
      Feb 2013
    35. المزيد اخفاء
      مبتعث جديد New Member
    36. تاريخ التسجيل
      Feb 2013
    37. الجنسية
      السعودية
    38. دولة الدراسة
      الولايات المتحدة الأمريكية
    39. التخصص
      business
    40. الجامعة
      rutgers
    41. المدينة
      newark
    42. الولاية/ المقاطعة
      NJ
    43. الجنس
      ذكر
    44. المشاركات
      7
    45. مقالات المدونة
    46. مُشار إليه
      0 مشاركات
    47. موسوم
      0 المواضيع
    48. #3

      رد: عاجلا جدا بشآن شراء سكن (كاش ) في امريكا

      اقتباس المشاركة الأصلية كتبت بواسطة الحسام3 مشاهدة المشاركة
      إذا كان المنزل في نيوجرسي وفقا لمعلومات معرفك فلا أعتقد أن 700 ألف كافية لمنزل بهالمواصفات....
      بالنسبة للضرائب تختلف من ولاية لأخرى ولكن في الغالب تدفع ضريبة العقار إلا إذا تم تسجيل المنزل باسم مستثمر أجنبي فلا أعتقد أنه يتوجب دفع الضريبة...
      هناك رسوم أخرى مثل رابطة السكان وهي تختلف من سكن لآخر وتكون موضحة في العرض العقاري المصاحب للمنزل (غالبا تكون مكتوبة في الإعلان MLS Listing تحت HOA Fees )
      أيضا يفترض على صاحب المنزل أن يشترك مع شركة تأمين تؤمن على البيت ضد الحريث والفيضانات والكوارث الطبيعية الأخرى
      وفي النهاية القوانين تختلف من ولاية لأخرى والمتطلبات كذك ولكن جميع هالأشياء يجب أخذها بعين الاعتبار عند اتخاذ قرار شراء المنزل وهو في نظري قرار جيد خصوصا إذا كانت فترة البعثة طويلة

      بالتوفيق
      ألف شكر اخوي ....

      الى الان ما حددت وين الولاية ، لكن احتمال كبير في أريزونا .....

      كاني افهم من كلامك ان مئتين الف دولار غير كافية لشراء منزل لثلاث غرف وثلاث حمامات؟

      هل ممكن تساعدني ( أو أي احد من زوار المنتدى) باعطائي المواقع المختصة اللي تحدد سعر الضربية وشروطها ، وسعر الضرائب الاخرى في كل ولاية؟

      برضوه بخصوص رابطة السكان وتأمين الحرائق ، هل هناك تقدير (Rough) بنسبها او قيمتها؟

      الف شكر مرة اخرى

    49. مبتعث مجتهد Senior Member
    50. تاريخ التسجيل
      Feb 2012
    51. المزيد اخفاء
      مبتعث مجتهد Senior Member
    52. تاريخ التسجيل
      Feb 2012
    53. الأسم
      BB: Ask Me
    54. الجنسية
      السعودية
    55. دولة الدراسة
      الولايات المتحدة الأمريكية
    56. التخصص
      ........
    57. الجامعة
      الله اعلم
    58. المدينة
      الله اعلم
    59. الولاية/ المقاطعة
      Makkah
    60. الجنس
      ذكر
    61. المشاركات
      203
    62. مقالات المدونة
    63. مُشار إليه
      0 مشاركات
    64. موسوم
      0 المواضيع
    65. #4

      رد: عاجلا جدا بشآن شراء سكن (كاش ) في امريكا

      اخوي wmarshedi

      انت قلت تبي اريزونا

      طيب حدد اي مدينة انت تبيها عشان اساعدك في البحث


      دمت بحفظ الرحمن
      زايد الحبابي معجب بهذا الرد .

    66. مبتعث جديد New Member
    67. تاريخ التسجيل
      Feb 2013
    68. المزيد اخفاء
      مبتعث جديد New Member
    69. تاريخ التسجيل
      Feb 2013
    70. الجنسية
      السعودية
    71. دولة الدراسة
      الولايات المتحدة الأمريكية
    72. التخصص
      business
    73. الجامعة
      rutgers
    74. المدينة
      newark
    75. الولاية/ المقاطعة
      NJ
    76. الجنس
      ذكر
    77. المشاركات
      7
    78. مقالات المدونة
    79. مُشار إليه
      0 مشاركات
    80. موسوم
      0 المواضيع
    81. #5

      رد: عاجلا جدا بشآن شراء سكن (كاش ) في امريكا

      اقتباس المشاركة الأصلية كتبت بواسطة Maestro00o مشاهدة المشاركة
      اخوي wmarshedi

      انت قلت تبي اريزونا

      طيب حدد اي مدينة انت تبيها عشان اساعدك في البحث


      دمت بحفظ الرحمن
      الله يعافيك اخوي

      ان مقدم على جامعتين وحدة في Tempe والثانية في Tucson ، ياليت تفيدني عنهم.

      تحياتي
      وليد

    82. المراقب العام
    83. تاريخ التسجيل
      Mar 2009
    84. المزيد اخفاء
      المراقب العام
    85. تاريخ التسجيل
      Mar 2009
    86. الأسم
      مُّحَمَّد فَهَدَ
    87. الجنسية
      السعودية
    88. دولة الدراسة
      الولايات المتحدة الأمريكية
    89. التخصص
      Information Science
    90. الجامعة
      UALR
    91. المدينة
      Little Rock
    92. الولاية/ المقاطعة
      Arkansas
    93. الجنس
      ذكر
    94. الحالة
      فائِضّ شِعِّرِي
    95. المشاركات
      4,621
    96. مقالات المدونة
      1
    97. مُشار إليه
      6 مشاركات
    98. موسوم
      1 المواضيع
    99. #6

      رد: عاجلا جدا بشآن شراء سكن (كاش ) في امريكا

      تقدر تشتري بيت ليش ماتقدر .. ولكن مثل ماقالك اخوي الحسام .. راح تنطبق عليك ضرائب الشراء ..
      واحب اوضح أن فيه ضريبه راح تنطبق عليك لما تبي تبيع البيت " كونك اجنبي " وهي ياخذون نسبه من قيمة البيت ..!
      وعادة النسبه تكون 10% .. واتوقع انها تختلف من ولايه لولايه ..

      اما عن القيمه .. فراح تلاقي اقيام تختلف .. وميتين الف دولار راح تجيب لك بيت .. وايضا خمسين الف دولار راح تجيب لك بيت ..
      وكلها راح تجيب لك اللي تبي .. بس القيمه تختلف على حسب مساحة البيت وموقعه وتصميمه .!

      تقدر تستخدم مواقع بحث عن بيوت للبيع ..
      مثل هالموقع :
      Find Real Estate, Homes for Sale & Houses for Rent - REALTOR.com®

      تحدد الاشياء اللي تبيها بالبيت مثل ( عدد الغرف .. عدد دورات المياه .. مساحة البيت .. اعلى واقل قيمه تبيها .. موقع البيت في اي مدينه .. الخ ) ..

      وراح يعرض لك كل البيوت اللي تجي على نفس المتطلبات اللي تبيها انت ومعها صور للبيت من الخارج ومن الداخل وايضا هذا يتضمن معلومات كامله عن الخدمات والمميزات .. الخ


      بس نصيحة اخ ..
      قبل الاقدام على الشراء احسب حساباتك ..
      احيانا لو شفت القيمه الفعليه والكليه من شراء البيت والضرائب والفواتير . .. الخ تكون اغلى من انك تستاجر البيت .!

      يعني احيانا الايجار يكون اهون واوفر من انك تشتري بيت .!


      هذا والله اعلم ..
      زايد الحبابي معجب بهذا الرد .
      إذَا أَرَدَّتَ أنّ تَشّكُرُنِي .. فَّإدعّ لِيِّ ولِأَخي حروف .. متناثره .. بِظَهَرِ غَيبّ

    100. مبتعث جديد New Member
    101. تاريخ التسجيل
      Feb 2013
    102. المزيد اخفاء
      مبتعث جديد New Member
    103. تاريخ التسجيل
      Feb 2013
    104. الجنسية
      السعودية
    105. دولة الدراسة
      الولايات المتحدة الأمريكية
    106. التخصص
      business
    107. الجامعة
      rutgers
    108. المدينة
      newark
    109. الولاية/ المقاطعة
      NJ
    110. الجنس
      ذكر
    111. المشاركات
      7
    112. مقالات المدونة
    113. مُشار إليه
      0 مشاركات
    114. موسوم
      0 المواضيع
    115. #7

      رد: عاجلا جدا بشآن شراء سكن (كاش ) في امريكا

      اقتباس المشاركة الأصلية كتبت بواسطة 1OK مشاهدة المشاركة
      تقدر تشتري بيت ليش ماتقدر .. ولكن مثل ماقالك اخوي الحسام .. راح تنطبق عليك ضرائب الشراء ..
      واحب اوضح أن فيه ضريبه راح تنطبق عليك لما تبي تبيع البيت " كونك اجنبي " وهي ياخذون نسبه من قيمة البيت ..!
      وعادة النسبه تكون 10% .. واتوقع انها تختلف من ولايه لولايه ..

      اما عن القيمه .. فراح تلاقي اقيام تختلف .. وميتين الف دولار راح تجيب لك بيت .. وايضا خمسين الف دولار راح تجيب لك بيت ..
      وكلها راح تجيب لك اللي تبي .. بس القيمه تختلف على حسب مساحة البيت وموقعه وتصميمه .!

      تقدر تستخدم مواقع بحث عن بيوت للبيع ..
      مثل هالموقع :
      Find Real Estate, Homes for Sale & Houses for Rent - REALTOR.com®

      تحدد الاشياء اللي تبيها بالبيت مثل ( عدد الغرف .. عدد دورات المياه .. مساحة البيت .. اعلى واقل قيمه تبيها .. موقع البيت في اي مدينه .. الخ ) ..

      وراح يعرض لك كل البيوت اللي تجي على نفس المتطلبات اللي تبيها انت ومعها صور للبيت من الخارج ومن الداخل وايضا هذا يتضمن معلومات كامله عن الخدمات والمميزات .. الخ


      بس نصيحة اخ ..
      قبل الاقدام على الشراء احسب حساباتك ..
      احيانا لو شفت القيمه الفعليه والكليه من شراء البيت والضرائب والفواتير . .. الخ تكون اغلى من انك تستاجر البيت .!

      يعني احيانا الايجار يكون اهون واوفر من انك تشتري بيت .!


      هذا والله اعلم ..
      صراحة جواب شافي كافي

      انا سمعت ان الطالب ( الأجنبي) ما عليه ضرايب اذا اشترى سكن ( كاش) ، ما هي الجهة المخولة بسن انظمة الضرائب وتحديدها في ولاية أرزويانا؟

      لك تحياتي

    116. المراقب العام
    117. تاريخ التسجيل
      Mar 2009
    118. المزيد اخفاء
      المراقب العام
    119. تاريخ التسجيل
      Mar 2009
    120. الأسم
      مُّحَمَّد فَهَدَ
    121. الجنسية
      السعودية
    122. دولة الدراسة
      الولايات المتحدة الأمريكية
    123. التخصص
      Information Science
    124. الجامعة
      UALR
    125. المدينة
      Little Rock
    126. الولاية/ المقاطعة
      Arkansas
    127. الجنس
      ذكر
    128. الحالة
      فائِضّ شِعِّرِي
    129. المشاركات
      4,621
    130. مقالات المدونة
      1
    131. مُشار إليه
      6 مشاركات
    132. موسوم
      1 المواضيع
    133. #8

      رد: عاجلا جدا بشآن شراء سكن (كاش ) في امريكا

      اقتباس المشاركة الأصلية كتبت بواسطة wmarshedi مشاهدة المشاركة
      صراحة جواب شافي كافي

      انا سمعت ان الطالب ( الأجنبي) ما عليه ضرايب اذا اشترى سكن ( كاش) ، ما هي الجهة المخولة بسن انظمة الضرائب وتحديدها في ولاية أرزويانا؟

      لك تحياتي
      لا ومن قالك ان ماعليه ضرايب ..
      ياحبيبي الضرايب يدفعها حتى على الاكل اللي يشتريه !

      فكيف لما تجي تشتري بيت ..؟

      اكيد الضرايب راح تنطبق عليك .. وبعد ماتشتريه ايضا الضرايب تمشي عليك ...

      واما عن الجهات وتحديدها هذي كلها راح تعرف كل شي من قبل البائع نفسه !
      هو اللي يخلص امورك كلها ..!
      يعني مايحتاج تتعب راسك وتقول وين مكانهم وووشلون اسوي ووش اعمل ..

      مجرد انك تتفق مع البائع نفسه .. خلاص هو يجهز لك كل شي ويعلمك باللي لك واللي عليك وبالاوراق والمستندات ..
      زايد الحبابي معجب بهذا الرد .
      إذَا أَرَدَّتَ أنّ تَشّكُرُنِي .. فَّإدعّ لِيِّ ولِأَخي حروف .. متناثره .. بِظَهَرِ غَيبّ

    134. مبتعث جديد New Member
    135. تاريخ التسجيل
      Jan 2013
    136. المزيد اخفاء
      مبتعث جديد New Member
    137. تاريخ التسجيل
      Jan 2013
    138. الجنسية
      الولايات المتحدة الأمريكية
    139. دولة الدراسة
      الولايات المتحدة الأمريكية
    140. التخصص
      عام
    141. الجامعة
      الملك سعود
    142. المدينة
      فلوريدا
    143. الولاية/ المقاطعة
      فلوريدا
    144. الجنس
      ذكر
    145. المشاركات
      9
    146. مقالات المدونة
    147. مُشار إليه
      0 مشاركات
    148. موسوم
      0 المواضيع
    149. #9

      رد: عاجلا جدا بشآن شراء سكن (كاش ) في امريكا

      الولايات مختلفة من ناحية القوانين في تملك المنازل....
      1810 E VELVET DR, TEMPE, AZ Property Listing - For Sale - MLS# 4890298 - ZipRealty ألق نظرة على هالبيت مثلا في هذا الرابط (على فكرة الموقع هذا من أفضل المواقع التي جربتها) وفيه موضح جميع المعلومات من مساحة وخلافه بالإضافة إلى المبالغ المفروض دفعها من ضرائب وغيره. الضرائب على هالمنزل بحدود ١٥٠٠ دولار سنويا ورسم رابطة السكن ٤٥ دولار شهريا...

      بالنسبة لولاية فلوريدا مثلا إذا اشتريت البيت كمستثمر أجنبي على ما أعتقد يتم إعفائك من الضرائب...أفضل من يفيدك من هالناحية مكتب العقار في المدينة التي تود الشراء فيها...

      والله يوفقك
      محمد فهد .. و زايد الحبابي معجبين في هذا الرد.

    150. مبتعث جديد New Member
    151. تاريخ التسجيل
      Jan 2013
    152. المزيد اخفاء
      مبتعث جديد New Member
    153. تاريخ التسجيل
      Jan 2013
    154. الجنسية
      الولايات المتحدة الأمريكية
    155. دولة الدراسة
      الولايات المتحدة الأمريكية
    156. التخصص
      عام
    157. الجامعة
      الملك سعود
    158. المدينة
      فلوريدا
    159. الولاية/ المقاطعة
      فلوريدا
    160. الجنس
      ذكر
    161. المشاركات
      9
    162. مقالات المدونة
    163. مُشار إليه
      0 مشاركات
    164. موسوم
      0 المواضيع
    165. #10

      رد: عاجلا جدا بشآن شراء سكن (كاش ) في امريكا

      الولايات مختلفة من ناحية القوانين في تملك المنازل....
      1810 E VELVET DR, TEMPE, AZ Property Listing - For Sale - MLS# 4890298 - ZipRealty ألق نظرة على هالبيت مثلا في هذا الرابط (على فكرة الموقع هذا من أفضل المواقع التي جربتها) وفيه موضح جميع المعلومات من مساحة وخلافه بالإضافة إلى المبالغ المفروض دفعها من ضرائب وغيره. الضرائب على هالمنزل بحدود 1500 دولار سنويا ورسم رابطة السكن 45 دولار شهريا...

      بالنسبة لولاية فلوريدا مثلا إذا اشتريت البيت كمستثمر أجنبي على ما أعتقد يتم إعفائك من الضرائب...أفضل من يفيدك من هالناحية مكتب العقار في المدينة التي تود الشراء فيها...

      والله يوفقك

    صفحة 1 من 2 12 الأخيرةالأخيرة

    موضوعات مشابهة

    1. شراء دباب في امريكا .
      بواسطة جادة جدا في الملتقى ملتقى طلاب أمريكا United States Students Forum
      مشاركات: 39
      آخر مشاركة: February 19th, 2013, 05:29 PM
    2. شراء لاب توب وجوال من السعودية او امريكا ؟؟؟؟؟
      بواسطة طموحي للمعالي في الملتقى برنامج خادم الحرمين الشريفين للإبتعاث الخارجي - المرحلة السابعة - (7)
      مشاركات: 11
      آخر مشاركة: June 12th, 2012, 11:37 PM
    3. مساعدة في شراء اي فون 4 من امريكا
      بواسطة سعودي الدم والدمعه في الملتقى الأسئلة و الإستفسارات - أمريكا Questions & Queries
      مشاركات: 2
      آخر مشاركة: September 13th, 2010, 12:57 AM
    4. ضروري شراء pin من امريكا
      بواسطة ابو حمد في الملتقى إجراءات التأشيرات وأمور القنصلية Visas Affairs
      مشاركات: 5
      آخر مشاركة: August 6th, 2009, 06:00 PM
    5. استفسار بشأن شراء رمز التعريف الشخصي
      بواسطة الصاعق في الملتقى إجراءات التأشيرات وأمور القنصلية Visas Affairs
      مشاركات: 1
      آخر مشاركة: November 16th, 2008, 03:08 PM