LinkBack URL
About LinkBacks
سلام عليكم اخوتي وأخواتي في ماليزيا أتمنى أن الدراسة ماشية بخير عندكم وأخباركم منيحة
أنا إن شاء الله قريبا سوف التحق بكم لمواصلة دراستي في ماليزيا وكأي طالبة عندي شوية مشاكل واستفسارات
أنا ناوية ان شاء الله استأجر غرفة أو شقة في العاصمة تكون بسعر معقول والمشكل أنني ما بعرف الإجراءات القانونية اللي لازم اتخادها عشان الإيجار خصوصا أني وجدت عدة شقق وغرف معروضة للإيجار في أحد المواقع الماليزية هل لهم مصداقية ام الأمر يتعلق بالنصب والإحتيال
أتمنى رجاءا ممن يملك الخبرة أن يقدم لنا نصائح وتوضيحات وأجره على الله
سلام
أنا إن شاء الله قريبا سوف التحق بكم لمواصلة دراستي في ماليزيا وكأي طالبة عندي شوية مشاكل واستفسارات
أنا ناوية ان شاء الله استأجر غرفة أو شقة في العاصمة تكون بسعر معقول والمشكل أنني ما بعرف الإجراءات القانونية اللي لازم اتخادها عشان الإيجار خصوصا أني وجدت عدة شقق وغرف معروضة للإيجار في أحد المواقع الماليزية هل لهم مصداقية ام الأمر يتعلق بالنصب والإحتيال
أتمنى رجاءا ممن يملك الخبرة أن يقدم لنا نصائح وتوضيحات وأجره على الله
سلام
لا اعلم اي المواقع اللي بحثتي فيها, لكن بالعادة المواقع تتيح للناس وضع عروضهم و تبادل المنفعة فقط و ليس لديها رقابة عن مدى مصداقية المحتويات
فالقضية تعتمد على مصداقية صاحب العرض
لكن
اغلب الاعلانات المفروض تكون حقيقية خصوصا في المواقع الكبيرة
فالإجراءات هي:
- بالأول لكي لا تضيعي وقتك, حاولي تختاري الإعلانات اللي يوجد فيها صور للغرفة و الشقة (طبعا بعد اختيار موقع الشقة)
- بعدها ابحثي عن التفاصيل مثلا(ان سكان الشقة بنات فقط, لا يوجد شروط مثل ان تكوني ماليزية او صينية او هندية و الخ)
- بعدها اتصلي على الرقم و تأكدي بأن المعلن هو إما صاحب الشقة او احد السكان و ليس سمسار (اسأليه)
- بعدها اسألي عن التفاصيل الغير معلنة بالموقع عن العربون و موقع السكن و بعده عن المواصلات العامة او بعده عن جامعتك و اذا ما كانت هناك مطاعم قريبة و الخ
- و بالنهاية اسألي كل صاحب شقة/غرفة عن الوقت المناسب لزيارة الشقة و ابدأي بزيارتها و شوفي بنفسك
- و لو انت بنت من الافضل ما تروحي لوحدك
الاجراءات القانونية هي
- ان يتم كتابة عقد بينك و بين صاحب الشقة (لو استأجرتيها من المالك مباشرة) فيه يتم كتابة مبلغ الايجار و مبلغ العربون (بالعادة هو الايجار * 2)
- او ممكن تسكني من غير عقد ايجار في حالة انك استأجرتي الغرفة من المقيمين في الشقة (لأن عقد الايجار بين صاحب الشقة و بينهم وهم يدفعون ايجار الشقة كامل لصاحب الشقة, اما انت تدفعي لهم ايجار غرفتك) و ممكن يطلبوا منك العربون
- فقط حاولي تبعدي عن السماسرة لأن بعضهم قد يكون نصاب و بعضهم لا يهمه مصلحتك و راح يحاول يسكنك في الشقق اللي تحت وصايته مهما كان موقعها او مستواها
- لو كنت سجلتي في جامعة/كلية ممكن تروحي لشؤون الطلاب و تسأليهم إذا كان عندهم شقق/غرف خارج الجامعة او لو في طالبات عندهم غرفة شاغرة
July 8th, 2012, 09:47 PM
أنا إن شاء الله قريبا سوف التحق بكم لمواصلة دراستي في ماليزيا وكأي طالبة عندي شوية مشاكل واستفسارات
أنا ناوية ان شاء الله استأجر غرفة أو شقة في العاصمة تكون بسعر معقول والمشكل أنني ما بعرف الإجراءات القانونية اللي لازم اتخادها عشان الإيجار خصوصا أني وجدت عدة شقق وغرف معروضة للإيجار في أحد المواقع الماليزية هل لهم مصداقية ام الأمر يتعلق بالنصب والإحتيال
أتمنى رجاءا ممن يملك الخبرة أن يقدم لنا نصائح وتوضيحات وأجره على الله
سلام