LinkBack URL
About LinkBacks
صدقت ..
بارك الله فيك وكثر من أمثالك
7 " بارك الله فيك وكثر من أمثالك
$$$ القـــــانون لايحمي المغفــــــلين $$$
$$$ القـــــانون لايحمي المغفــــــلين $$$
تنبيه: هذا الموضوع قديم. تم طرحه قبل 4054 يوم مضى, قد يكون هناك ردود جديدة هي من سببت رفع الموضوع!
قائمة الأعضاء الموسومين في هذا الموضوع
-
-
- صدقت ..7 "
بارك الله فيك وكثر من أمثالك - احب اضيف نقطه وحده على كلامك في حاله وحده ممكن انك تكسر العقد وهي انك اذا ماكنت قادر تدفع الايجار وتبغى تطلع7 "
مثال بسيط
اذا مثلا خلصت فترة اللغه وباقي على جامعتك فرضا ٥ شهور طبعا في دي الحاله الملحقيه راح توقف عنك الصرف
تقدر تاخد ورقة تعريف او اي شي يثبت انو موقف عنك الراتب او المكافاه وتوثقها من محامي الملحقيه وتعطيها مالك الشقه
وبكذا انشاءالله تكون ماشي في السليم - وبارك فيكــ.7 "
شكرا جزيلا
- - - مشاركة محدثة - - -
اثريتنا بمعلومة جديدةاحب اضيف نقطه وحده على كلامك في حاله وحده ممكن انك تكسر العقد وهي انك اذا ماكنت قادر تدفع الايجار وتبغى تطلع
مثال بسيط
اذا مثلا خلصت فترة اللغه وباقي على جامعتك فرضا ٥ شهور طبعا في دي الحاله الملحقيه راح توقف عنك الصرف
تقدر تاخد ورقة تعريف او اي شي يثبت انو موقف عنك الراتب او المكافاه وتوثقها من محامي الملحقيه وتعطيها مالك الشقه
وبكذا انشاءالله تكون ماشي في السليم
بورك فيك . - كلامك في محله .... ولكن7 "
عندي سوال ::
هل عقود الغير سعوديين نفس عقود السعوديين ؟؟
أم ان السعودي تزيد عليه الشروط و البنود و الشروط الجزائيه ؟؟ - 7 "بصراحة يأختي الكريمة لماذا راح يكون لسعودي عقد خاص؟؟
العقد للجميع حسب خبرتي وتعاملي مع عدة شركات اللي اشوفه انه عقد من كثرة التصويرصار كأنه
مخطوطة قديمة.
العقد واحد لكن في فراغ راح يكون في الاسفل لاضافة شروط اخرى من احد الطرفين على سبيل المثال انا اشترط علي المالك انه
اذا راح للبنك ومالقى رصيد بحسابي راح يدفعني غرامة عن كل روحه للبنك 50$
وهنالك موضوع حبيت انبه عليه جدا جدا مهم
احترام المواعيد و ( الجدية) في الطلب لان سمعتي وسمعت غيري تتأثر وافقد الثقة مع الشركات المؤجرة
اليوم اخرتها كان معنا موعد لشخص "سعودي" وماعبرنا
ثانيا اذا اتفقت مع شخص خلك معه اذا ماخلصك لك الحق انك تسحب نفسك
مايصلح تروح لاكثر من طرف لانهم غالبا يعملون على سستم واحد
لدرجة والله نفس الشقة يرفعون لها الطلاب طلبات عن طريق ثلاث سماسره
والله مصيبة يعني اوراقك راحت ثلاث مرات عن طريق ثلاثة شركات للمالك!!!
وبالاخير يذب اوراقك بسلة المهملات ويقول وش ابي في هذا..
اليوم كلمت أحد الشركات عشان شقة وقالو لي بصراحة متحفظين على تأجير الطلاب السعوديين كثرت المشاكل.
والله ماني ضد أحد لكن هذا اللي يصير قدامي ويأخر طلباتكم..ويخلي الناس ماتأجركم شققها. - جزاك الله كل خير أخوي7 "
- والله التعاملات المالية هنا محتاجة الحيطة والحذر. والمفروض الملحقيات توفر مكاتب محامين للرجوع اليهم في مثل هذه المسائل7 "
- - - مشاركة محدثة - - -
والله التعاملات المالية هنا محتاجة الحيطة والحذر. والمفروض الملحقيات توفر مكاتب محامين للرجوع اليهم في مثل هذه المسائل
- - - مشاركة محدثة - - -
والله التعاملات المالية هنا محتاجة الحيطة والحذر. والمفروض الملحقيات توفر مكاتب محامين للرجوع اليهم في مثل هذه المسائل
March 22nd, 2013, 01:33 AM
أسعد الله أوقاتكم جميعا
أحببت أن أتحدث عن بعض المشاكل الجسيمة التي تحدث لطلاب
ولغيرهم خصوصا في موضوع تأجير الشقق
أولا: القانون في كندا يختلف اختلاف السماء عن الارض
عن السعودية
القانون في كندا يحمي المؤجر والمستأجر
ثانيا: 99% يكون العقد سنوي
والمشكلة الدائمة مع الاخوان انهم يرغبون في كسر العقد
يقعد كم اسبوع ولا شهر وتطق براسه ابغا اطلع
منت في السعودية تجيب دينا وتشيل عفشك
حتى المالك مايقدر يسويلك
النظام ياأخوان أنك تلتزم يالعقد كاملا وملزم بالدفع للمؤجر
الشيكات الي تعطيها للمؤجر وعددها غالبا عشرة شيكات هذه تعتبر عليك اثبات
يعني يقدر يشتكيك فيها ولو فرضنا انك رجعت لسعوديه بعد شهر وسحبت عليه
راح يشتكيك بأنك نقضت العقد وايضا لديك عشر شيكات راح تكون بدون رصيد
وهذي لحالها الشيكات بدون رصيد مصيبة
سالفة انك تجيب بديل ليست ملزمة للمالك انه يقبلها
فلذلك يجب عليكم غالبا في حال استأجرتم شقة تتعرفون على المالك
وتتوددون اليه بحيث انه لو صار لك ظرف تقدر تشرح له
ويمكن يتقبل وان رفض من حقه لان بينكم عقد
والقانون واضح
$$ القــــــــانون لايحمي المغفلـــــين $$
أما أنك تستأجر وأنت لاتعرف أو تقرأ شيئ خصوصا قراءة العقد
خلونا نكون واقعيين أكثر
كيف توقع شيئ ماتعرفه وبالذات في بلد لايرحم
القانون فيه صارم جدا جدا
من حقك أنك تستأذن وتأخذ العقد وتقول ابراجعه وبكره ارد لكم
واذا توك جديد ماتعرف انجليزي
اذهب لاي مسجد ورح للامام وقله ترجم لي هذا العقد جزاك الله خير
ماراح يقولك "اغرب عن وجهي"
كذلك موضوع التأمين على الشقة هو الزامي على المستأجر
ورخيص اقل من عشرين دولار تقريبا
الاكثرية يقوله السمسار تحتاج الى تأمين
تبي تأمن في شركات التأمين أو البنك
أو انا عندي
الأغلب يسلم نفسه ويقول لا خذ كل شي وسوه انت
لهذي الدرجة صرنا اتكاليين
يأخذ السمسار الاوراق ويدفعك 300$
وهو تقريبا مايوصل 150$ او 200$ في السنة
السمسار او اي شخص لو أخذ عليك 1000$
وأنت راضي ووافقت ان شاء الله أمن لك بدولار وحط الباقي
في جيبه انت وافقت لاتجي بعدين وتقول حرامي
أنت المغفل اللي سلمت نفسك واتكلت
وخصوصا انك ماصدقت انهم يتحدثون العربية
المتحدثين للعربية هم اول من يسل السيف على رقبتك
لانك عندهم بيضة "ذهبية"
$$ القــــــــانون لايحمي المغفلـــــين $$
المهم جدا جدا
انك ماتوقع اي شيئ الى وانت قرأته جيدا
وناقشت فيه وسألت وسعرت
ايضا لاتعطي أحد مالا الى وانت أخذت ايصال أو ماشابه
الشيكات صورها ووقع المستلم بانه استلم الاصل ولماذا؟
دائما حاول ان اي اتفاق يكون فيه نقاط لصالحك وليس ضدك
غالب العقود يستخدمون فيها الشروط الجزائية خلك مثلهم .
$$ القــــــــانون لايحمي المغفلـــــين $$
أتمنى أني وفقت في طرحي
وإن كنت مصيبا فمن الله سبحانه وإن كنت مخطأ فمن نفسي والشيطان والمعذرة
وكفانا كفانا تشويها لسمعتنا فوالله أن لدي قصصا عن بعض المشاكل من الطلاب
يستحي الواحد أن يذكرها
وعشان كذا ما يحبون يأجرون " السعودييـــن خصوصا "
في امان الله